디딤돌 대출 금리 차등인상 연소득별 우대금리 조건 및 신청방법

2024년 디딤돌 대출의 금리 차등인상이 검토되고 있다는 소식이 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 디딤돌 대출은 주택을 처음 마련하는 서민층과 실수요자들을 위한 주택담보대출 상품으로, 한국주택금융공사에서 제공하는 대표적인 저금리 대출입니다. 이번 금리 인상은 경제적 여건 변화에 따라 일부 대출자의 금리 부담을 조정하려는 목적을 가지고 있습니다.

 

 

목차

• 디딤돌 대출 기본 조건
• 금리 조건
• 우대금리 조건
• 신청 방법
• 이 글을 마무리 하며

 

디딤돌 대출 기본 조건

1. 대출 대상
   • 무주택 세대주여야 하며, 생애 최초 주택구입자가 아닌 경우도 가능합니다.
   • 부부합산 연소득이 8천5백만원 이하인 경우 신청할 수 있습니다.
2. 대상 주택
   • 주거 전용면적 85㎡ 이하(수도권 제외 읍면지역 100㎡ 이하)의 주택이 대상입니다.
   • 담보주택의 평가액이 5억 원 이하이어야 합니다(신혼부부 또는 자녀가 2명 이상인 경우 6억 원 이하)​.
3. 대출 한도
   • 일반 가구는 최대 2억 5천만 원, 생애 최초 주택구입자는 최대 3억 원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 대출이 가능합니다​.
4. 상환 방법
   • 비거치 또는 1년 거치 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환 등의 방식으로 상환할 수 있습니다​.

 

디딤돌 대출 조건 검토하기👆

 

금리 조건

디딤돌 대출의 금리는 부부합산 연소득과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다. 2024년 기준 금리는 다음과 같습니다.

 

• 부부합산 연소득 2천만원 이하
  • 10년: 2.45%
  • 15년: 2.55%
  • 20년: 2.65%
  • 30년: 2.70%
• 부부합산 연소득 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하
  • 10년: 2.80%
  • 15년: 2.90%
  • 20년: 3.00%
  • 30년: 3.05%
• 부부합산 연소득 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하
  • 10년: 3.05%
  • 15년: 3.15%
  • 20년: 3.25%
  • 30년: 3.30%
• 부부합산 연소득 7천만원 초과 ~ 8천5백만원 이하
  • 10년: 3.30%
  • 15년: 3.40%
  • 20년: 3.50%
  • 30년: 3.55%

 

대출 금리 차등인상 계산하기👆

 

우대금리 조건

디딤돌 대출은 다양한 우대금리를 제공하여 이자 부담을 경감시킬 수 있습니다. 우대금리는 중복 적용이 가능한 조건과 불가능한 조건으로 나뉩니다.

• 중복 적용 가능 우대 조건
  • 청약(종합)저축 가입자: 0.3% ~ 0.5% (가입 기간에 따라 차등 적용)
  • 부동산 전자계약 체결: 0.1%
  • 다자녀 가구: 0.7% (3자녀 이상), 0.5% (2자녀), 0.3% (1자녀)
  • 신규 분양주택 가구: 0.1%
• 중복 적용 불가 우대 조건
  • 연소득 6천만원 이하 한부모 가구: 0.5%
  • 장애인 가구, 다문화 가구, 신혼가구: 0.2%
  • 생애 최초 주택 구입자: 0.2%​

 

신청 방법

디딤돌 대출은 주택도시기금의 "기금 e든든" 홈페이지나 한국주택금융공사의 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다. 또한 주요 은행(우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행)에서도 방문 신청이 가능합니다​

 

이 글을 마무리 하며

2024년 디딤돌 대출 금리 차등인상은 주택 구입을 계획 중인 이들에게 중요한 변수가 될 것입니다. 금리 인상으로 인해 대출 이자가 높아질 가능성이 있지만, 다양한 우대 조건을 활용하면 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 따라서 디딤돌 대출을 고려하고 있다면, 자신의 소득 수준과 대출 기간에 맞는 최적의 조건을 찾아보는 것이 중요합니다.